Кадастровые границы участка истца или смежного земельного участка внесены в ЕГРН с ошибкой и не соответствуют фактическим границам земельного участка. В такой ситуации истец вправе заявить об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка
Рассматривая спор суд устанавливает некоторые обстоятельства:
- факт наличия права собственности на земельный участок;
- факт несоответствия данных, содержащихся в ЕГРН, фактическому землепользованию или наличие пересечений границ со смежными земельными участками (заключением кадастрового инженера и т.п.)
- наличие ли отсутствие спора о границах земельного участка
- соответствие или несоответствие сведений, содержащихся в реестре, правоустанавливающим документам на земельный участок
- Суд установил, что Истец просил изменить сведения о границах земельного участка в той части, где он занят самовольными постройками
- Суд установил, что границы земельного участка Истца не сформированы, а вносимые изменения уменьшат
- Определены ли границы участка ответчика без нарушений
При вынесении решения суд руководствуется ст. 304 ГК РФ, ст. 22, п. 3 ст. 61 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 56 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010