Собственник земельного участка, иной законный владелец участка, может требовать от других лиц устранения любых нарушений его права, даже не связанных с лишением его владения земельным участком.
Рассматривая дело суд выявляет следующие обстоятельства:
- принадлежность земельного участка истцу на праве собственности или ином праве
- нахождение на земельном участке самовольно размещенного некапитального объекта
- принадлежность некапитального объекта ответчику
- наличие общей границы с земельным участком ответчика
- совершение иных действий, из-за которых истец не может полноценно использовать свой участок
При судебном разбирательстве суд руководствуется ст. 304 ГК РФ, п.п. 45-47 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.